C'est fait le conseil municipal de Plan-les-Ouates a voté mardi soir par 14 voix contre 4 le Plan d'aménagement concerté de la Chapelle-Les Sciers. Cramer doit pousser un ouf de soulagement.

1500 logements seront donc construits dans ce no-man's land agricole situé aux confins de la commune, à cheval sur Lancy. PLO garde toutefois sous le coude une petite menace. La commune ne retirera son recours déposé il y a deux ans qu'une fois garantie la réalisation du giratoire de la Milice.

Reste que des des trois gros PAC cantonaux, la Chapelle-Les Sciers est le plus simple à résoudre. Les Vergers (photo 1) enflamme les habitants de Meyrin et les communaux d'Ambilly ceux de Thônnex.

Quant au giratoire de la Milice, son sort dépend de Berne, autoroute oblige, et peut-être des communes voisines. Bardonnex et Troinex ne devraient pas voir d'un très bon oeil la construction du premier tronçon de la Voie Cottier, du Bachet-de-Pesay à la route d'Annecy. A moins que Cramer n'accepte enfin de déroger à son credo écolo et donne son feu vert à une bretelle routière, depuis le hameau d'Humilly en direction de la douane de Pierre-Grand.

A la Chapelle-les Sciers, à cheval sur les communes de Lancy et de Plan-les-Ouates, là où Laurent Moutinot a échoué en décembre 2004 face au niet du Conseil municipal de Plan-les-Ouates, Robert Cramer est en passe de réussir la planification de 1500 logements (environ 3500 habitants). Premier coup de pioche annoncé pour 2008 sur le terrain de la Fondation Berthe Bonna-Rapin en bordure de la route de la Chapelle.

La réussite du patron du territoire tient en une méthode et quelques gros moyens dont l'ancien patron du DAEl ne disposait pas. Cramer est un fin renard. Il a compris qu'il ne faut pas mettre plus d'idéologie dans la politique que de sel dans la soupe. Et qu'on ne va pas au combat sans s'assurer des alliés fidèles.

Mercredi soir, à Plan-les-Ouates, devant une salle du Vélodrome comble, mais finalement moins hostile qu'on ne pouvait le craindre, c'est le conseiller administratif Laurent Seydoux, chargé de l'aménagement, qui a le mieux défendu le projet. Le jeune magistrat peut se prévaloir d'une bonne expérience. Plan-les-Ouates a été la commune dont la population a le plus augmenté ces dernières années: 800 âmes de plus chaque année.

Ironie du sort Laurent Seydoux est de l'Action villageoise, un mouvement d'occasion né au temps où la commune encore radicale voulait ériger des tours aux Pré-du-Camp. Et le principal opposant au développement urbain de la Chapelle Les Sciers est Charles Denogent, ancien maire de Plan-Les-Ouates de l'Action villageoise, mais récent candidat malheureux sur la liste libérale!

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Robert le Vert, fin renard

La voie Cottier, le retour

Robert Cramer et Charles Denogent ancien maire de Plan-les-Ouates
aujourd'hui chef de file des opposants au PAC de la Chapelle les Sciers

La méthode de Robert le Vert, c'est l'écoute active et l'art de la stratégie qui consiste à savoir perdre quelques batailles pour remporter la guerre. C'est ainsi que les autorités rebelles de Plan-les-Ouates sont passées en trois ans d'une opposition ferme à une adhésion à peine critique. A 15 jours des élections, pas un élu local ne s'est fait hier soir le défenseur des derniers irréductibles opposants: propriétaires de villas et membres des jardins familiaux. Les premiers seront largement indemnisés les seconds, relogés à 300 mètres au sud.

Les moyens qu'a pu brandir le ministre de l'urbanisme, ce sont les deux décisions récentes - mais contestées par l'extrême gauche - du Conseil d'Etat à majorité rose-verte : 1) de racheter le terrain des villas à mille francs le mètre carré et la villa elle-même à sa valeur à neuf et 2) d'abandonner la règle des deux tiers de logements sociaux pour un tiers de logements libres (les Genevois devront encore se prononcer à ce sujet).

Du coup Robert le Vert a balayé d’emblée la première question d'une riveraine (applaudie) qui s’inquiétait de voir un quartier du type des Palettes se construire sous ses fenêtres. Et dans le 50% dévolus aux logements sociaux, la moitié sera allouée à des coopératives d'habitation. A peine sous-entendu: les copropriétaires sont plus respectueux de leur environnement.

Les moyens de Robert Cramer, c'est aussi le choix du Conseil d'Etat de proposer une densité de logement faible. Un mètre carré de plancher pour un mètre carré de terre. A Carouge on est presque à 3. Au point qu'on peut se demander si le projet ne gaspille pas des surfaces à construire.

Le prix à payer pour réduire les oppositions? Peut-être, mais un prix élevé qui ne va pas contribuer à construire des logements bon marché.

Vue du plan d'aménagement concerté du nord (dépôt des TPG) au sud (bois du Milly)
les villas au-dessus du dépôt des TPG ne sont pas consernées par le PAC,
mais sont condamnées à terme.

Vue du sud au nord. En bas le tracé de la voie Cottier, plus haut le futur
giratoire de la Milice. A droite au fond la route de la Chapelle. Tout au fond
le Bachet-de-Pesay.

Le PAC refusé en décembre 2004 par Plan-les-Ouates. Vue de l'est.

Plus de 300 personnes ont plutôt sagement écouté, grâce à l'habile animation de la journaliste de Leman bleu Marina Wutholen, les explications des
communales et cantonales. Pas un élu pour les défendre!

La zone de développement 3 (stries oranges) est destinée aux grandes maisons affectées à l'habitation au commerce et aux activités du secteur tertiaire. (gabarit max. 21 m.) Elle est régie par la loi générale sur les zones de développement du 29 juin 1957.

En vert clair, les jardins familiaux actuels. En jaune la zone villa, en violet les équipements publics. En violet clair la gare de la Praille et le tracé du CEVA. en blanc la zone agricole. La ligne verte marque la frontière communale entre Plan-les-Ouates (en bas) et Lancy (en haut).